Wat voor Ede willen wij?
Er is sprake van een ongekend ernstige wooncrisis. Voor starters is het nagenoeg onmogelijk om een fatsoenlijke en betaalbare woning te vinden. De wachtlijsten voor een sociale huurwoning zijn ook in Ede te lang. Het duurt gemiddeld ruim 7 jaar om in Ede een sociale huurwoning te krijgen, dat is echt te lang. De PvdA wil een wachtlijst voor sociale huurwoningen voor actief woonzoekenden van maximaal één jaar. Van het totale woningbestand in de gemeente Ede is momenteel 21% sociale huur à dat moet de komende jaren omhoog.
Daarbij is de gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Ede inmiddels opgelopen tot 304.000€. Alleen als we de regie terugpakken, met maatschappelijke verantwoordelijke projectontwikkelaars samenwerken en de volkshuisvesting herstellen kunnen we ervoor zorgen dat er in onze gemeente voldoende betaalbare woningen gebouwd worden.
De huisvesting voor senioren (65+) en het beleid van de overheid om senioren tot aan overlijden of verpleeghuis in hun eigen huis te laten wonen is toe aan herziening. Er is steeds meer behoefte aan een nieuwe vorm van “bejaardenhuizen”.[1]
Voor de PvdA Ede betekent dit voor de komende raadsperiode:
➤ We streven naar een woningaanbod met 35% sociale huur. Bij nieuwbouwplannen wordt hierop ingezet.
➤ Plannen vanaf 10 woningen kennen een verdeling van 2/3 sociale of midden huur en 1/3 koop of dure huur. (sociaal < 737 €/mnd, middelduur < 850 €/mnd, dure koop > 255.500 €). Dit leggen we vast in de bestemmingsplannen, structuur/omgevingsvisie en woonvisie.
➤ In het binnenstedelijk gebied wil de PvdA bij “compacte groei met hoogbouw”[2] behoud van de groene uitstraling. Monumentale bebouwing blijft zichtbaar en werkend zoals bijvoorbeeld onze historische molens.
➤ Inbreiding door huizen te bouwen op nu nog groene plekken, zoals het HORA-park, beoordeelt de PvdA zeer kritisch. Ruimte creëren door bouwvallige of overbodige gebouwen te vervangen kan op meer sympathie rekenen met daarbij nagaan of middelhoogbouw mogelijk is.
➤ Er komt een verkenning naar de mogelijkheden om bij verdere uitbreiding van het industrieterrein richting Veenendaal ruimte te geven aan het vervangen van nu door woonbebouwing ingeklemde industrie door (middel)hoogbouw.
➤ Er is nog steeds veel leegstand van kantoor en winkelruimte in het centrum. We stimuleren de transitie naar appartementen voor senioren en studio’s voor jongeren. De PvdA wil dat de gemeente hiertoe ruimte geeft. Aangezien voor deze doelgroep het autobezit lager is kan de parkeernorm beperkt worden.
➤ De PvdA ziet graag appartementen met sociale huur in de buurt van voorzieningen zoals apotheek, bibliotheek of supermarkt met (buurt)zorg op afroep. Wij willen dat bij toewijzing naar huur seniorenappartementen de woonjaren van bewoners binnen de gemeente gewoon meetellen voor de wachtlijst. Door te verhuizen komen bovendien sociale huurwoningen vrij voor gezinnen. De seniorenadviseur van Woonstede geeft bij interesse in een seniorenwoning advies op maat.
➤ De PvdA wil dat Woonstede stopt met verkopen van sociale huurwoningen. De voorraad sociale huurwoningen moet groter. Verkoop van sociale huurwoningen is daar strijdig mee.
➤ De gemeente Ede realiseert samen met Woonstede voldoende beschikbare woningen voor jongeren, dit wordt in de prestatieafspraken met Woonstede opgenomen.
➤ Voor economisch dakloze jongeren worden flexwoningen als overbrugging naar een vaste woonplek gecreëerd.
➤ De PvdA begrenst de zoekfuncties voor wonen en/of werken, zoals genoemd in de “Omgevingsvisie Ede – 2040” als volgt: de “kennisas Ede -Wageningen” ligt voor ons in het gebied tussen de Dreeslaan/Mansholtlaan en de (oude)Diedenweg. Voor Kernhem Noord vanaf A-30 tot Nieuwe Steeg/Broeksteeg en Lunterseweg. Voor het zoekgebied De Klomp gezien vanuit Veenendaal tot aan de Renswoudseweg. De oostkant is na de realisatie van de kazerneterreinen en het Enka-terrein klaar.
[1] Zorgen voor Morgen, wenkend perspectief voor huisvesting van ouderen; februari 2021.
[2] Deze term wordt gebruikt in de door de gemeenteraad vastgestelde Omgevingsvisie Ede-2040.